حاسبة التمويل العقاري
حاسبة التمويل العقاري تحسب القسط الشهري لشراء عقار بناءً على السعر والدفعة الأولى والفائدة ومدة التمويل، مع إمكانية إضافة الضريبة العقارية والتأمين السنويين لحساب القسط الإجمالي الفعلي. لأغراض معلوماتية فقط.
تتم كل الحسابات داخل جهازك ولا تُرسل أي مبالغ مالية لأي خادم.
لأغراض معلوماتية فقط، وليست استشارة مالية أو عرضًا فعليًا من أي جهة تمويل.
ما الذي تفعله هذه الأداة
تحسب قسط الرهن العقاري الشهري من سعر العقار والدفعة الأولى والمعدل والمدة، وتفصل بين قسط الأصل والفائدة وبين الضريبة العقارية والتأمين، فتعطيك الإجمالي الشهري الحقيقي.
متى تستخدمها
- تقدّر قدرتك على تحمّل قسط عقار قبل البحث عنه.
- تقارن أثر رفع الدفعة الأولى على القسط.
- تريد الإجمالي الشهري شاملًا الضريبة والتأمين لا قسط البنك وحده.
- تقارن مدد تمويل مختلفة.
طريقة الاستخدام
- أدخل «سعر العقار» و«الدفعة الأولى».
- أدخل «معدل الفائدة السنوي %» و«مدة القرض (سنوات)».
- أدخل «الضريبة العقارية السنوية» و«التأمين السنوي» إن أردت الإجمالي الحقيقي.
- اضغط «احسب الرهن» واقرأ التفاصيل.
مثال عملي
المُدخَل
سعر عقار مع دفعة أولى ومعدل سنوي ومدة 20 سنة، مع ضريبة وتأمين سنويين.
الناتج
مبلغ القرض، وقسط الأصل والفائدة، وقسط الضريبة والتأمين، والإجمالي الشهري، وإجمالي الفائدة على كامل المدة.
حدود الأداة
- الحساب لأغراض معلوماتية فقط وليس استشارة مالية ولا عرضًا فعليًا من أي جهة مقرضة.
- الدفعة الأولى يجب أن تكون أقل من سعر العقار والمدة أكبر من صفر، وإلا ظهرت رسالة توضح ذلك.
- لا يحتسب رسوم التسجيل والتقييم والوساطة ورسوم الإقفال، وهي مبالغ كبيرة في شراء العقار.
- يفترض معدلًا ثابتًا؛ الرهون ذات المعدل المتغيّر يتغير قسطها مع الوقت.
الخصوصية والمعالجة
كل الحسابات تجري على جهازك ولا تُرسل أي أرقام مالية إلى خادم.
ملاحظات تقنية
- فصل قسط الأصل والفائدة عن الضريبة والتأمين مقصود، لأن البنك يقرض على الأول فقط بينما الثاني التزام شهري حقيقي عليك.
الأسئلة الشائعة
نعم، يمكنك إدخال قيمة الدفعة المقدمة وستُحسب الأقساط الشهرية على المبلغ المتبقي بعد خصمها من قيمة العقار.